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Casa 278 m² - Vila Madalena - São Paulo - SP , Vila Madalena , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

278m²

Descrição

Esta casa localizada na Vila Madalena, um dos bairros mais icônicos de ofertas de leilão em São Paulo, oferece uma oportunidade única para investidores e compradores. Com uma área total de 278 m² e um terreno de 561 m², o imóvel possui um grande potencial para reformas e ampliações, permitindo que você crie a casa dos seus sonhos ou um excelente investimento para aluguel. A localização é privilegiada, próxima a uma variedade de serviços, restaurantes e opções de entretenimento, tornando-a ideal tanto para residências quanto para aluguel de curto prazo.

Além disso, a casa está situada em uma área com grande valorização imobiliária, o que pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento. O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a realização de reformas. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais desejadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/04/2025 15:09
Valor: R$ 4.250.132,37
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:09
Valor: R$ 3.400.105,90
Economia: R$ 850.026,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa na Vila Madalena representa uma excelente oportunidade de valorização. Com uma avaliação de R$ 3.951.000,00, o valor inicial de leilão de R$ 4.250.132,37 pode parecer alto, mas considerando a localização e o potencial de valorização, é um investimento que pode se pagar rapidamente. A primeira praça está marcada para 07/04/2025, e a segunda praça em 28/04/2025, o que dá tempo para planejar uma estratégia de compra.

Recomendo que você participe da primeira praça, pois o desconto de 20% na segunda praça pode ser atraente, mas a concorrência pode aumentar. Além disso, considere a possibilidade de realizar reformas que aumentem o valor do imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, ou até mesmo a adição de um espaço externo, que é muito valorizado em ofertas de leilão em São Paulo.

Uma análise detalhada do mercado local e uma avaliação das tendências de valorização na Vila Madalena podem ajudar a definir uma oferta competitiva. Além disso, é importante estar ciente dos débitos tributários mencionados, que totalizam R$ 26.625,00, e planejar como isso afetará seu orçamento total. Por fim, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição do imóvel e permitir que você mantenha uma reserva de capital para reformas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.250.132,37 e da 2ª praça é de R$ 3.400.105,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Madalena em São Paulo/SP. A região de Vila Madalena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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