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Casa com 44,82 m², sem quartos e banheiros, desocupada , Conj Habitacional Portal Do Parque Iii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área construída de 44,82 m², localizada em um conjunto habitacional consolidado em leilão de imóveis em Birigui/SP. Apesar de não possuir quartos e banheiros registrados, a metragem sugere um espaço compacto ideal para moradia ou investimento para locação. A propriedade está situada em uma rua conhecida, com fácil acesso e infraestrutura urbana. O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, o que amplia as opções para aquisição. A ausência de informações sobre ocupação indica que o imóvel pode estar desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 125.854,27
Economia: R$ 29.145,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do leilão e o potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Birigui/SP. A avaliação oficial é de R$ 155.000,00, com lance inicial igual a este valor, e um segundo leilão com valor reduzido para R$ 125.854,27, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado em R$ 232.500,00 (1,5x da avaliação).

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar o segundo leilão para tentar uma aquisição com desconto significativo.

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e participar ativamente para garantir o melhor lance.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, o que pode facilitar o pagamento e ampliar o público comprador em caso de revenda.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, considerando a metragem e a ausência de quartos e banheiros registrados.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial ou venda após valorização, aproveitando a localização em conjunto habitacional.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 232.500,00
Lance InicialR$ 155.000,00
Segundo LeilãoR$ 125.854,27
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoDisponível via Caixa

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.854,27. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conj Habitacional Portal Do Parque Iii em Birigui/SP. A região de Conj Habitacional Portal Do Parque Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Residencial Portal do Parque 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Portal do Parque 3 em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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