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Casa com 45,13m² em Ponta Grossa/PR , Contorno , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Ponta Grossa!
Esta casa no bairro Contorno oferece 45,13m² de área privativa e um terreno de 207,88m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha, o imóvel está pronto para receber sua família ou para ser um investimento estratégico.
A localização privilegiada no JD PORTO FELIZ, na R EVILAZIO ELOI JANIK, N. 58, LOTE10, QD 04, garante acesso fácil a comodidades e serviços.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ponta Grossa, PR, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$104.889,24 e o valor de avaliação de R$177.000,00. A diferença entre esses valores sugere um potencial de ganho considerável.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: O leilão está marcado para encerrar em 16/09/2025 às 09:00. Dado que o imóvel é anunciado como 'Aguarde Abertura' e o lance inicial é o único valor apresentado, é provável que seja a primeira praça. Recomendo monitorar o leilão e estar preparado para ofertar no lance inicial, pois ele já representa um desconto significativo em relação à avaliação.
  • Condição de Pagamento: A observação 6.3.1 é crucial: "Para esta modalidade de venda não é aceito o pagamento através de financiamento, parcelamento ou consórcio." Isso significa que o arrematante precisará ter recursos próprios ou utilizar FGTS (se aplicável e permitido pela Caixa, conforme observação 6.3). É fundamental ter o capital disponível para o pagamento à vista.
  • Dívidas e Responsabilidades: A observação 17.1 e 17.2 indicam que o comprador deve estar ciente de possíveis dívidas de IPTU e condomínio, e que a responsabilidade pelo pagamento varia. É essencial verificar a matrícula do imóvel (nº 64.760, Ofício 1) e o edital completo para entender a situação das dívidas e quem as pagará. O IPTU mencionado (14145880035001) deve ser investigado.
  • Plano de Ação:

1. Verificação de Documentação: Antes de ofertar, acesse o portal da Caixa (www.caixa.gov.br/imoveiscaixa) para obter o edital completo e a matrícula atualizada do imóvel. Isso permitirá confirmar o estado de ocupação, as dívidas existentes e as condições exatas de pagamento.

2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Ponta Grossa, especificamente no bairro Contorno e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Contorno em Ponta Grossa/PR. A região de Contorno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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