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Imóvel em Ponta Grossa/PR com 2 pavimentos , Jardim Carvalho , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa!
Este imóvel de dois pavimentos em alvenaria, localizado em uma área promissora, oferece um excelente potencial de valorização. Com 250m² de terreno e uma área construída de aproximadamente 261m² (sendo 205m² de casa e 56m² de edícula), este imóvel é ideal para quem busca espaço e versatilidade. A localização privilegiada no Jardim Carvalho, com fácil acesso à Rua Laranjeira, o torna ainda mais atrativo. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, conforme a lei. A possibilidade de regularização da área construída não averbada e a responsabilidade da vendedora pelos débitos anteriores ao leilão trazem ainda mais segurança para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 259.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com avaliação de R$ 259.900,00, apresenta um cenário interessante para investidores. A situação de ocupado, com desocupação por conta do arrematante, sugere que a primeira praça, com lance inicial de R$ 259.900,00, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais competitivo, caso não haja lances significativos. A área construída de aproximadamente 261m² (205m² de casa e 56m² de edícula) sobre um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas e otimizações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Arrematação: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Ponta Grossa, especificamente no bairro Jardim Carvalho, para determinar o valor de mercado atualizado para imóveis com características semelhantes (tamanho, estado de conservação, localização).
  • Planejamento de Reforma e Regularização: Priorizar a regularização da área construída não averbada (56m² de edícula) e avaliar a necessidade de reformas gerais na casa principal (205m²). O custo estimado para essas intervenções deve ser cuidadosamente calculado para não comprometer a rentabilidade.
  • Estratégia de Ocupação: Com base na análise de mercado, definir a melhor estratégia:
    • Revenda: Se o mercado local apresentar alta demanda e preços favoráveis, a reforma e revenda podem gerar um retorno rápido sobre o investimento.
    • Locação: Se a demanda por aluguel for forte, o imóvel pode ser reformado e colocado para locação, gerando renda passiva. A edícula pode ser uma unidade separada para locação, aumentando o potencial de receita.
  • Análise de Custos: Considerar todos os custos envolvidos: valor de arrematação, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), custos de reforma e regularização, e custos de manutenção...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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