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Casa com 45,1m² de área privativa, 1 vaga, desocupada , Residencial Parque Arnaldo Walter Bronze , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.1m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 45,1 metros quadrados de área privativa, localizada em condomínio residencial, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. A propriedade possui uma vaga de garagem, o que agrega valor para moradores com veículo. Embora o número de quartos e banheiros não esteja especificado, a área construída sugere um imóvel adequado para pequenas famílias ou casais.

O imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Residencial Parque Arnaldo Walter Bronze, em Campo Mourão, PR, o que pode ser atrativo para investidores que buscam imóveis em regiões consolidadas e com boa infraestrutura.

Aspectos importantes para investidores:
- O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode facilitar a aquisição com condições diferenciadas.
- A área construída é de fácil manutenção e pode ser valorizada com pequenas reformas.
- A localização em condomínio pode garantir segurança e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 124.487,03
Economia: R$ 65.512,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 190.000,00
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 124.487,03
Data 1ª Praça04/08/2025 09:00
Data 2ª Praça07/08/2025 09:00

1. Aguardar a 2ª praça: O lance inicial da segunda praça é significativamente menor (R$ 124.487,03), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

2. Analisar débitos: O imóvel pode ter débitos de IPTU e condomínio que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental levantar esses valores antes da compra para evitar surpresas financeiras.

3. Verificar estado do imóvel: Como as fotos são meramente ilustrativas, uma visita ou avaliação técnica é recomendada para estimar custos de reforma ou melhorias.

4. Planejar uso: O imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, considerando a localização em condomínio, ou revenda após valorização.

5. Financiamento: Como é imóvel da Caixa, verificar possibilidade de financiamento para facilitar a aquisição.

6. Documentação: Conferir matrícula e edital para garantir segurança jurídica.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça, preparar recursos para arremate e custos adicionais, e planejar a destinação do imóvel conforme o perfil do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 124.487,03. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Arnaldo Walter Bronze em Campo Mourao/PR. A região de Residencial Parque Arnaldo Walter Bronze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Mourao fica no condomínio Residencial Parque Arnaldo Walter Bronzel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Mourao, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Arnaldo Walter Bronzel em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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