Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
65%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba! Esta casa, com 45,20 m² de área construída, localizada no Jardim Topázio, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 2 dormitórios, sala e cozinha integradas, oferece um espaço funcional para o dia a dia. A localização privilegiada e o valor de lance inicial de R$ 63.000,00 a tornam uma excelente opção para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 63.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/12/2025 15:00
Valor:R$ 63.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa residencial autônoma, com 45,20 m² de área construída, localizada em leilao com descontos em Sorocaba/SP. O lance inicial é de R$ 63.000,00, com a condição de pagamento à vista. A descrição indica que o imóvel está desocupado e o IPTU anual é de R$ 300,00. A matrícula do imóvel é 254.166 do 1º Registro de Imóveis de Sorocaba. O leilão é extrajudicial e o leiloeiro é VICENTE PAULO - JUCEMA N? 12/96. A proposta está condicionada à aprovação do vendedor.
Considerando o lance inicial de R$ 63.000,00 e a condição de pagamento à vista, este imóvel apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após pequenas reformas.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Topázio, Sorocaba. Verificar preços de venda e locação para imóveis com 2 quartos e área construída semelhante.
Visita ao Imóvel: Agendar visita com o leiloeiro para avaliar o estado de conservação real do imóvel, identificar a necessidade de reformas e estimar custos.
Estratégia de Lance: Como o leilão é extrajudicial e a proposta é condicionada à aprovação do vendedor, é importante definir um valor máximo de lance que considere o valor de avaliação (se disponível) e os custos de reforma. Se o leilão estiver em andamento, monitorar a disputa. Se for uma proposta condicionada, aguardar a aprovação e negociar o valor final.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio (se aplicável, embora não mencionado explicitamente como valor mensal) e custos de reforma.
Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em uma área com desenvolvimento imobiliário ou boa infraestrutura, o p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sorocaba/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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