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Casa 149m² com 3 quartos e garagem em Araçoiaba da Serra , Residencial Saint Patrick Ii , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silva Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

149m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço amplo e bem localizado em Araçoiaba da Serra. Com 149m² de área construída e um terreno de quase 12.000m², você terá espaço de sobra para criar o lar dos seus sonhos. A casa conta com 3 quartos, ideal para famílias, e uma garagem coberta. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, facilitando o deslocamento para a capital e outras regiões. Além disso, a área possui infraestrutura básica, como água potável e sistema de esgoto, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com 20% de desconto e a possibilidade de parcelamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.006.526,39
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.805.873,76
Economia: R$ 200.652,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando a avaliação de R$ 2.006.526,39 e a possibilidade de um desconto de 20%. O imóvel está localizado em uma área com grande potencial de valorização, devido à sua proximidade com a Rodovia Raposo Tavares, que é uma via importante para acesso à capital. Eu esperaria o leilão da primeira praça, que está programado para o dia 4 de agosto de 2025, e faria uma oferta inicial próxima ao valor de avaliação, considerando que o imóvel ainda não recebeu lances. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 27 de agosto de 2025, onde o valor mínimo de lance será reduzido. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço ainda mais acessível. Além disso, a possibilidade de parcelamento torna o investimento mais viável. É importante também verificar a documentação do imóvel, que pode ser acessada através dos links disponíveis, e garantir que não haja pendências legais. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoValor MínimoDesconto
04/08/2025R$ 2.006.526,3920%

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.006.526,39 e da 2ª praça é de R$ 1.805.873,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Saint Patrick Ii em Sorocaba/SP. A região de Residencial Saint Patrick Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Saint Patrick (Portaria 2). Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Saint Patrick (Portaria 2) em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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