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Casa com 45,20 m² em Jardim Topázio - Sorocaba , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sorocaba!
Esta casa no Jardim Topázio oferece 45,20 m² de área construída privativa, com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Localizada em condomínio, é ideal para quem busca praticidade e segurança.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial de R$ 63.000,00, com proposta condicionada à aprovação do vendedor e pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 11:00
Valor: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel Lote 4 - Casa n? 02 em casas de leilão em Sorocaba:

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 63.000,00, com uma área construída de 45,20 m² e 2 dormitórios. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado potencialmente mais baixo, o que pode ser uma vantagem para investidores.

AspectoAnálise
Lance InicialR$ 63.000,00
Área Construída45,20 m²
Dormitórios2
SituaçãoDesocupado
IPTU AnualR$ 300,00
Condição de PagamentoÀ vista

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 29/01/2026. Dado que o lance inicial é de R$ 63.000,00 e a condição de pagamento é à vista, o ideal seria participar da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo valor mais baixo possível. A ausência de informações sobre a avaliação torna a decisão mais arriscada, mas o lance inicial baixo é um bom indicativo.
  • Potencial de Valorização: O Jardim Topázio, em Sorocaba, é uma região que pode apresentar potencial de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano e infraestrutura na área. É recomendável pesquisar o mercado imobiliário local para entender os preços de imóveis similares na região.
  • Reforma e Rentabilização: Sendo um imóvel desocupado, a primeira etapa seria realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. Com 45,20 m² e 2 dormitórios, o imóvel pode ser interessante para locação, seja para estudantes ou famílias pequenas. O valor do IPTU anual (R$ 300,00) é baixo, o que contribui para a rentabilidade.
  • Análise de Custos: Além do valor de arrematação, é crucial considerar os custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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