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Casa com 45,20 m² - Jardim Topázio, 2 quartos, 1 banheiro , Jardim Topázio , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sorocaba!
Esta casa de 45,20 m² no Jardim Topázio oferece 2 dormitórios, sala e banheiro, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizada em condomínio, com fração ideal do terreno, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 15:00
Valor: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 63.000,00. A casa possui 45,20 m² de área construída privativa e 2 dormitórios, o que a torna atraente para locação ou revenda após uma possível reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Topázio, leilão em Sorocaba. Verificar o preço médio de venda e locação de casas com 2 quartos e área semelhante.
  • Visita e Vistoria: Agendar uma visita com o leiloeiro para inspecionar o imóvel detalhadamente. Avaliar o estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e estimar os custos envolvidos.
  • Cálculo de Reforma: Com base na vistoria, orçar os custos de pintura, reparos estruturais, hidráulicos e elétricos, se necessário.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é de R$ 63.000,00 e o leilão é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente preparar uma oferta ligeiramente acima do lance inicial, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado após a reforma.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 30/09/2025 às 15:00. Se este for o primeiro leilão, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia para obter um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial verificar se há outras praças e seus respectivos valores.
  • Financiamento e Pagamento: O imóvel é vendido à vista. Caso necessite de financiamento, é importante verificar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar outras linhas de crédito antes de dar o lance.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em constante desenvolvimento, o que pode indicar um bom potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Topázio em Sorocaba/SP. A região de Jardim Topázio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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