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Casa em Leilão em Sorocaba com 3 Quartos e 2 Vagas , Jardim Simus , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Sorocaba!
Este imóvel em leilão, localizado no Jardim Simus, oferece uma excelente área de terreno de 348,28m² e 224,97m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 vagas de garagem, a casa conta com uma edícula, proporcionando versatilidade para moradia ou investimento.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é por conta do arrematante, o que pode representar uma vantagem na negociação.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 13:10
Valor: R$ 948.119,16
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:10
Valor: R$ 568.871,50
Economia: R$ 379.247,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão judicial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e as datas das praças.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com edícula, terreno amplo (348,28m²) e área construída considerável (224,97m²).
  • Localização: Jardim Simus, leilões em Sorocaba/SP, um bairro com potencial de desenvolvimento.
  • Situação: Ocupado, o que exige planejamento para a desocupação, mas pode ser um fator de negociação no preço.
  • Leilão: Judicial, com duas praças.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e a necessidade de desocupação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance inicial é significativamente menor (R$ 568.871,50 contra R$ 948.119,16 na primeira praça). Isso permite uma margem maior para cobrir os custos de desocupação e eventuais reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente na primeira praça. Se houver lances significativos, pode ser um indicativo de alta demanda e potencial de valorização.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Antes de decidir participar, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  3. Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para garantir que o investimento total (arrematação + reforma) permaneça dentro do valor de mercado esperado.
  4. Participação na Segunda Praça: Com base no valor de R$ 568.871,50, definir um lance máximo que considere a margem de lucro desejada após todos os custos. É importante ter em mente que o valor de mercado pode ser superior, mas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 948.119,16 e da 2ª praça é de R$ 568.871,50. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Simus em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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