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Casa em Piracicaba com 3 Quartos e Ampla Área Construída , Campestre , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

967.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este imóvel oferece um terreno espaçoso de 967,20m² com uma área construída de 453,35m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, a residência principal conta com sala de estar, varanda e área de serviço. Adicionalmente, dispõe de um galpão com banheiros independentes, cobertura e uma sala extra, proporcionando versatilidade para uso comercial ou expansão. Embora o imóvel esteja ocupado e necessite de reparos simples, seu valor de avaliação de R$ 930.000,00 (em 07/2023) e a localização privilegiada na Avenida Laranjal Paulista o tornam um excelente candidato para investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 1.021.590,09
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:00
Valor: R$ 817.272,07
Economia: R$ 204.318,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com uma área construída considerável de 453,35m² em um terreno de 967,20m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que o valor de avaliação em 07/2023 foi de R$ 930.000,00. No entanto, o imóvel está ocupado e necessita de reparos, o que pode influenciar a estratégia de investimento.

Análise e Estratégia:

  • Avaliação Detalhada dos Reparos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os reparos necessários na casa residencial, galpão, cobertura e sala. O custo desses reparos deve ser subtraído do valor máximo que se está disposto a pagar.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campestre, Piracicaba, tanto para venda quanto para locação, considerando o estado de conservação após os reparos. Isso ajudará a definir o valor de mercado realista e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Ocupação: Dado que o imóvel está ocupado, é fundamental entender o processo de desocupação e os custos associados. Se a intenção for locação, o imóvel precisará ser desocupado e reformado para atrair inquilinos. Se a intenção for revenda, a reforma deve ser focada em maximizar o valor de venda.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com lance inicial de R$ 817.272,07 (20% de desconto sobre a avaliação). Esta praça oferece um ponto de entrada mais acessível. No entanto, é importante monitorar se haverá lances e qual será o valor final. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser prudente esperar por uma praça com maior desconto, se disponível, ou fazer uma oferta agressiva nesta praça.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório, taxas de condomínio e IPTU (se houver débitos pendentes,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.021.590,09 e da 2ª praça é de R$ 817.272,07. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campestre em Piracicaba/SP. A região de Campestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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