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Casa com 45,47m² construída e terreno de 202,62m², desocupada , Fazenda Vista Alegre , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47m² e terreno de 202,62m² localizado em zona rural de ofertas de leilão em São José Do Rio Preto. A propriedade apresenta uma boa área de terreno que pode ser aproveitada para expansão ou jardinagem. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em zona rural pode oferecer tranquilidade e privacidade, ideal para famílias que buscam um ambiente mais calmo. A matrícula do imóvel está regularizada e o leilão está previsto para iniciar em 22/04/2025, com segunda praça em 29/04/2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 125.577,45
Economia: R$ 47.422,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, com uma segunda praça em 29/04/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 125.577,45. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido à localização em zona rural e área de terreno considerável, há potencial para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região. A área construída é modesta, o que permite reformas e ampliações para agregar valor.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
2. Monitoramento do LeilãoAcompanhar datas das praças para definir o melhor momento de oferta, preferencialmente na segunda praça para desconto.
3. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reforma e custos associados.
4. Planejamento de ReformaElaborar projeto para ampliação ou melhorias que valorizem o imóvel.
5. Venda ou LocaçãoApós aquisição e melhorias, avaliar mercado para venda com lucro ou locação para renda passiva.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.577,45. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Vista Alegre em São José Do Rio Preto/SP. A região de Fazenda Vista Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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