Casa com 45,47m² construída e terreno de 202,62m², desocupada
Fazenda Vista Alegre, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ADAILTON VITORINO FERREIRA, N. 230 LT-38 QD-08, FAZENDA VISTA ALEGRE (ZONA RURAL) - CEP: 15044-800, SAO JOSE DO RIO PRETO - SAO PAULO
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 45,47m² e terreno de 202,62m² localizado em zona rural de São José do Rio Preto. A propriedade apresenta uma boa área de terreno que pode ser aproveitada para expansão ou jardinagem. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em zona rural pode oferecer tranquilidade e privacidade, ideal para famílias que buscam um ambiente mais calmo. A matrícula do imóvel está regularizada e o leilão está previsto para iniciar em 22/04/2025, com segunda praça em 29/04/2025, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 125.577,45 |
-27%
Economia de
R$ 47.422,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.510,00 (17.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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