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Casa aconchegante com 1 quarto, banheiro e cozinha, 38.73m² construída , Loteamento Fazenda Rio Preto , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.73m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 38,73 m² em um terreno de 200 m². Possui um quarto, banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. A localização em Fazenda Rio Preto, imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização. O IPTU está registrado, o que facilita a regularização e planejamento financeiro. A matrícula está devidamente registrada no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 155.622,20
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 126.784,07
Economia: R$ 28.838,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Considerando o lance inicial de R$155.622,20 e avaliação oficial de R$150.000,00, o imóvel está com preço competitivo para o mercado local. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar por um valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto oferecido. Caso não seja possível, o segundo leilão com lance inicial reduzido para R$126.784,07 pode ser uma alternativa para aquisição a preço ainda mais atrativo.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao lance inicial para tentar arrematar o imóvel.
2º LeilãoSe não arrematado, avaliar participação com lance reduzido, aproveitando o desconto.
DocumentaçãoVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes ou para quem busca moradia com custo acessível. A localização em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto é estratégica, com boa infraestrutura e potencial de valorização. A participação no leilão deve ser feita com atenção aos prazos e condições, garantindo o melhor custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.622,20 e da 2ª praça é de R$ 126.784,07. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazenda Rio Preto em São José Do Rio Preto/SP. A região de Loteamento Fazenda Rio Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Residencial Maria Júlia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Maria Júlia em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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