Casa com 45,47m² construída em terreno de 200m², desocupada
Conjunto Habitacional Vida Nova, Barretos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 126.967,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VN 52 - OSVALDO INOCENCIO DE FIGUEIREDO N. 339 - CONJUNTO HABITACIONAL VIDA NOVA - BARRETOS/SP
Área:
45.47m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 45,47 m² em um terreno de 200 m², localizada em um conjunto habitacional em Barretos/SP. A propriedade possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A avaliação do imóvel está em R$ 125.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 126.967,22 e valor reduzido para o segundo leilão em R$ 102.693,51.
O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado. A localização em conjunto habitacional pode facilitar a revenda ou locação, e o terreno de 200 m² oferece potencial para ampliações ou melhorias futuras.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 126.967,22 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.693,51 |
-19%
Economia de
R$ 24.273,71
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.472,96 (-2.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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