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Casa com 45,59m² em Marília/SP , Residencial Salvador Bassalobre (padre N) , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.59m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marília/SP!
Este imóvel, com 45,59m² de área privativa, está localizado no Lote Residencial Montana II, em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca um novo lar ou um investimento seguro. A proximidade com o Residencial Salvador Bassalobre (Padre N) garante acesso a conveniências e infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este bem com avaliação de R$ 170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 171.946,38
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
Economia: R$ 1.946,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta uma área construída de 45,59m² e está localizado em leilões em Marília/SP. A avaliação atual é de R$ 170.000,00. Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com início em 14/11/2025 e a segunda com início em 15/12/2025, e que o lance inicial é de R$ 171.946,38, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso se deve ao fato de que o lance inicial da primeira praça já excede o valor de avaliação, o que pode indicar uma menor concorrência ou a possibilidade de um lance mais vantajoso na segunda praça, onde os valores tendem a ser menores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o desenvolvimento da primeira praça para identificar se há lances e qual o valor final alcançado.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Marília/SP para ter uma base de comparação do valor de mercado.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto máximo de investimento com base na análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos adicionais como impostos e taxas de leilão.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, iniciar com um lance competitivo, mas que respeite o teto de investimento definido. Estar preparado para aumentar o lance gradualmente, caso haja outros interessados, mas sem ultrapassar o valor máximo estabelecido.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, providenciar a documentação necessária para o pagamento e transferência de propriedade. Avaliar a possibilidade de reforma e valorização do imóvel para futura venda ou locação.

É importante ressaltar que, como se trata de um apartamento, a análise de condomínio e IPTU deve ser considerada no custo total de manutenção do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.946,38 e da 2ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Salvador Bassalobre (padre N) em Marília/SP. A região de Residencial Salvador Bassalobre (padre N) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Salé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salé em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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