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Apartamento em Marília com 2 Quartos e 1 Vaga , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Marília!
Apartamento de 41,85m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Califórnia. O condomínio oferece lazer completo com playground, salão de festas e churrasqueira. Próximo a comércios, escolas e vias de acesso importantes.

Ideal para investidores! A localização privilegiada e a infraestrutura do condomínio tornam este imóvel uma excelente opção para locação ou valorização. A proximidade com a UNIMAR e o Marília Shopping agrega ainda mais valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 14:30
Valor: R$ 107.276,91
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:30
Valor: R$ 107.276,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Marília, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta um lance mínimo de R$ 107.276,91, com avaliação de R$ 178.794,85. Considerando que o leilão é judicial e que há um débito condominial de R$ 12.544,76 e débitos tributários de R$ 340,16, é crucial analisar o custo total de aquisição. A condição de venda é à vista, sem possibilidade de carta de crédito, e a comissão do leiloeiro é de 5%.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e todos os documentos anexados para entender completamente as condições de venda, os débitos existentes e quaisquer ônus ou restrições.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Marília, especificamente no bairro Jardim Califórnia, para comparar o valor de avaliação do imóvel com o preço de imóveis similares à venda. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e realista.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance mínimo, a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), os débitos condominiais e tributários, e os custos de transferência (ITBI, registro em cartório). Este valor total será o custo real de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Como a venda é à vista, o ideal seria ter o valor total de aquisição disponível. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado, mas com cautela. Se o objetivo for moradia ou aluguel, um lance mais conservador, próximo ao lance mínimo, pode ser mais vantajoso, desde que os custos totais ainda permitam rentabilidade.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso não haja lances à vista suficientes, o edital menciona a possibilidade de propostas de compra parcelada. Se o imóvel não for arrematado à vista, pode-se considerar uma proposta parcelada, mas sempre priorizando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.276,91 e da 2ª praça é de R$ 107.276,91. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Salé. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Salé em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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