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Casa com 45,59m² em Marília/SP , Terras De São Paulo I , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Centro Oeste. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Marília/SP!
Adquira esta casa com 45,59m² de área construída e um terreno de 160m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, este imóvel oferece o conforto que você procura. Localizado no bairro Terras de São Paulo I, é uma excelente oportunidade para investimento ou moradia. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 190.699,23
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.831,44
Economia: R$ 69.867,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Marília/SP, com 2 quartos e 160m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando que o leilão está aberto para lances e a segunda praça oferece um lance mínimo significativamente menor (R$ 120.831,44). A avaliação de R$ 170.000,00 sugere que o lance mínimo da segunda praça já está abaixo do valor de mercado, o que pode ser uma excelente oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento e Lance Estratégico: Acompanhe o leilão atentamente. Como o leilão está aberto, é possível que já existam lances. Se o lance atual for inferior ao valor de avaliação, considere fazer um lance estratégico. No entanto, a maior oportunidade reside na segunda praça.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que dívidas de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. É crucial obter uma estimativa detalhada desses custos antes de definir seu lance máximo. Além disso, considere os custos de desocupação e possíveis reformas, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra.
  • Financiamento e FGTS: O imóvel permite pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). Verifique sua capacidade de financiamento e as condições de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão. A entrada mínima é de 5%, mas o financiamento pode cobrir até 100% em casos específicos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Marília, especialmente no bairro Terras De São Paulo I. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir seu lance máximo com segurança.
  • Análise de Riscos: O edital alerta sobre a possibilidade de ações judiciais pendentes. É fundamental que o comprador realize a devida diligência para verificar a existência e os riscos associados a essa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Centro Oeste). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.699,23 e da 2ª praça é de R$ 120.831,44. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terras De São Paulo I em Marília/SP. A região de Terras De São Paulo I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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