Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Condomínio Do Lago 1ª Etapa Ver leilões no Condomínio do Lago
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 457m² construídos, ocupada, 1 vaga , Condomínio Do Lago 1ª Etapa , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

609m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Condomínio do Lago 1ª Etapa em leilão de imóveis em Goiânia oferece uma área construída de 457m² em um terreno de 609m², proporcionando amplo espaço para sua família. O imóvel está ocupado no momento, o que pode ser um fator a considerar na sua decisão de compra.

Com 1 vaga de garagem, a propriedade está situada em um condomínio que oferece segurança e privacidade. A localização privilegiada em Goiânia garante fácil acesso a comércios, escolas e outras facilidades urbanas.

O imóvel possui matrícula no 1° CRI DE GOIÂNIA/GO e está sujeito a ações judiciais, conforme detalhado nas observações. É importante revisar todos os documentos e condições do leilão antes de participar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:06
Valor: R$ 3.120.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Aqui está o meu plano de ação detalhado:

  • Análise Legal: Primeiramente, eu contrataria um advogado especializado em imóveis para revisar todas as ações judiciais mencionadas, especialmente as relacionadas à indenização e reintegração de posse. Isso é crucial para entender os riscos potenciais.
  • Visita ao Local: Embora o imóvel esteja ocupado e não haja visitação, eu tentaria obter informações adicionais sobre a condição atual da propriedade através de imagens de satélite ou conversando com vizinhos.
  • Financiamento: Considerando que o imóvel aceita financiamento em até 420 meses, eu exploraria opções de financiamento com taxas de juros competitivas para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 3.120.000,00, eu consideraria participar do leilão com um lance um pouco acima do mínimo, mas dentro de um limite que ainda ofereça um bom retorno após possíveis custos com desocupação e reformas.
  • Plano de Revenda ou Aluguel: Após a aquisição, eu avaliaria o mercado local para decidir se seria mais vantajoso revender o imóvel após a desocupação e possíveis melhorias, ou colocá-lo no mercado de aluguel, considerando a localização privilegiada em leilão de imóveis em Goiânia.

Esta abordagem equilibra o potencial de retorno com a mitigação de riscos, especialmente considerando a situação legal e ocupacional do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.120.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Do Lago 1ª Etapa em Goiânia/GO. A região de Condomínio Do Lago 1ª Etapa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Condomínio do Lago. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Lago em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita