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Casa com 459m² em Nova Granada - Oportunidade Única! , Residencial Misael , Nova Granada - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

459m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este imóvel, localizado em uma área estratégica de leilão de imóveis em Nova Granada, possui um grande potencial de valorização. Com uma área total de 459m², é ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 785.900,14, o que representa uma excelente oportunidade para investidores. Além disso, a localização na Avenida Brasil, uma das principais vias da cidade, garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor inicial de leilão de R$ 471.540,08. Aproveite essa oportunidade e faça seu lance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 14:00
Valor: R$ 471.540,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 785.900,14 e o lance inicial de R$ 471.540,08, este é um excelente momento para investir. A primeira praça do leilão está programada para encerrar em 30 de maio de 2025, e o imóvel possui um potencial significativo de valorização, especialmente devido à sua localização na Avenida Brasil, em leilão de imóveis em Nova Granada. É importante considerar que o imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 14.485,63, que devem ser sub-rogados no preço da arrematação. Portanto, ao planejar seu investimento, é essencial incluir esses custos adicionais.
Estratégia:
1. Realizar uma análise detalhada do mercado imobiliário local para entender a valorização da área nos últimos anos.
2. Considerar a possibilidade de regularizar a situação do imóvel, quitando os débitos de IPTU, o que pode aumentar seu valor de mercado.
3. Avaliar a possibilidade de construir ou reformar o imóvel para maximizar o retorno sobre o investimento.
4. Participar ativamente do leilão, considerando o lance inicial e o valor de mercado do imóvel.
5. Se possível, buscar financiamento para facilitar a aquisição, uma vez que o imóvel pode ser uma boa opção para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Granada/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nova Granada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Granada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Granada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.540,08. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Granada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Granada no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Granada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Misael em Nova Granada/SP. A região de Residencial Misael possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Granada. Confira outros imóveis em leilão em Nova Granada.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Granada/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Granada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Granada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Granada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Granada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Granada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Granada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Granada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Granada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Granada/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Granada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Granada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Granada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Granada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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