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Casa com 45,9m² em Salgueiro/PE , Nossa Senhora Das Gracas , Salgueiro - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Salgueiro/PE!
Adquira esta casa com 45,9m² de área construída e terreno de 160m² em um leilão da Caixa Econômica Federal.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento e uso de FGTS.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 93.417,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Salgueiro/PE, com 45,9m² de área construída e 160m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça ainda não ocorreu (datas previstas para dezembro de 2025), há tempo hábil para uma análise aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Salgueiro/PE, focando no bairro Nossa Senhora Das Gracas. Comparar preços de venda e locação para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Embora o edital mencione que os imóveis são vendidos no estado em que se encontram, é crucial tentar obter mais informações sobre a condição atual da propriedade. Se possível, visitar o imóvel ou obter laudos de vistoria adicionais pode revelar a necessidade de reformas e seus custos estimados.
  • Estratégia de Lances: O lance mínimo atual é de R$ 93.417,88, com uma avaliação de R$ 137.000,00. A estratégia deve ser agressiva, mas cautelosa. Considerar ofertar um lance próximo ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja disputa. Acompanhar o encerramento dos lotes e estar preparado para fazer lances estratégicos nos momentos finais, respeitando o limite máximo definido.
  • Condições de Pagamento: O edital permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE). Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser mais vantajoso. Para quem busca rentabilidade a longo prazo através de locação, o financiamento pode ser uma opção, desde que as parcelas sejam compatíveis com o valor do aluguel estimado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salgueiro/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salgueiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salgueiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salgueiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.417,88. Para arrematar imóveis em leilão em Salgueiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salgueiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Salgueiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Das Gracas em Salgueiro/PE. A região de Nossa Senhora Das Gracas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salgueiro. Confira outros imóveis em leilão em Salgueiro.
Para participar de leilões de imóveis em Salgueiro/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salgueiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salgueiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salgueiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salgueiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salgueiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salgueiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salgueiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salgueiro/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salgueiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salgueiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salgueiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salgueiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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