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Casa com 45m² construída, 200m² terreno, 1 quarto, 1 banheiro , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.16m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa localizada no Loteamento Guararapes, com área construída de 45,16 m² e terreno de 200 m². Possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está situado no bairro Centro, em Ceará-Mirim, RN, uma região com potencial de valorização devido à sua localização estratégica. O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel é 24702, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 83.256,68 e avaliação de R$ 100.000,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A modalidade do leilão é online e extrajudicial, facilitando a participação remota. O imóvel não possui vagas de garagem e não há informações sobre sua ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.490,27
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 83.256,68
Economia: R$ 18.233,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Praça do Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 18/06/2025 às 13:15, e lance mínimo de R$ 83.256,68, abaixo do valor de avaliação de R$ 100.000,00, o que indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Valor e Incremento: O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lances para não ultrapassar o orçamento.
  • Localização e Potencial: Situado no Centro de Ceará-Mirim, o imóvel tem potencial de valorização devido à infraestrutura local e proximidade de serviços essenciais.
  • Condição do Imóvel: Com 45,16 m² construídos em terreno de 200 m², é ideal para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda passiva.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, o que pode facilitar a compra para terceiros interessados, aumentando a liquidez do investimento.
  • Plano de Ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise DetalhadaVisitar o imóvel e verificar condições estruturais para evitar surpresas pós-compra.
    2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão até a segunda praça, aproveitando o lance mínimo abaixo da avaliação.
    3. Aquisição e RegularizaçãoApós arremate, providenciar documentação e regularização para facilitar futura venda ou locação.
    4. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores.
    5. Venda ou LocaçãoDecidir entre venda rápida para capitalizar ou locação para renda contínua, conforme o mercado local.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.490,27 e da 2ª praça é de R$ 83.256,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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