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Casa com 45m² construída em lote de 200m², desocupada , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.16m²

Descrição

Casa residencial com 45,16 m² de área construída em terreno de 200 m², localizada no Centro de leilão em Ceara-mirim/RN. O imóvel faz parte do Loteamento Guararapes e apresenta área privativa igual à área total construída, indicando uma construção compacta e funcional.

O IPTU está identificado pelo código 1000717503020000008 e a matrícula do imóvel é 24702, registrada no Ofício 1. O imóvel está disponível para arrematação com lance mínimo de R$ 57.891,78, valor inferior à avaliação oficial de R$ 100.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização.

O imóvel está em leilão aberto para lances, sem lances registrados até o momento, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:57
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 100.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 57.891,78, o investidor deve acompanhar atentamente o leilão até o encerramento em 01/08/2025 às 12:57:30, visando arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o potencial de lucro.

Como não há lances registrados até o momento, o investidor pode planejar sua oferta inicial próxima ao lance mínimo, com incrementos mínimos de R$ 1.000,00, para garantir competitividade.

Após a arrematação, recomenda-se:

  • Verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais pendências legais ou estruturais.
  • Investir em melhorias e reformas para valorização, considerando a área construída de 45,16 m² em terreno de 200 m², ideal para residência ou locação.
  • Considerar o pagamento das despesas de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para planejamento financeiro.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para definir a melhor estratégia de venda ou aluguel.

Tabela de acompanhamento do leilão:

EventoDataValor (R$)
Abertura do Leilão2025-07-15T17:00:00-03:00-
Encerramento do Leilão2025-08-01T12:57:30-03:00-
Lance Mínimo-57891.78
Incremento Mínimo-1000.00

Este planejamento detalhado permitirá ao investidor tomar decisões informadas e aproveitar as oportunidades do leilão para obter retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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