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Casa com 45m² e terreno de 491,73m² em Ourinhos/SP , Boa Esperança , Ourinhos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

491.73m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ourinhos/SP!
Adquira esta casa com 45m² de área construída e um amplo terreno de 491,73m², ideal para expansão ou lazer. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, esta propriedade oferece o potencial para se tornar o lar dos seus sonhos ou um excelente investimento. Não perca a chance de garantir seu futuro com um imóvel da Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Ourinhos/SP, com lance inicial de R$ 114.838,57 e lance mínimo de R$ 190.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 45m² e o terreno de 491,73m² oferecem flexibilidade para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do comprador.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 26/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 114.838,57. Este valor pode ser atrativo para quem busca um ponto de entrada baixo, mas é crucial verificar se há outros lances ou se o valor de mercado é significativamente maior.
  • 2ª Praça: O lance mínimo é de R$ 190.000,00. Este valor é mais próximo do lance inicial, sugerindo que a avaliação do imóvel pode estar nessa faixa.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo de R$ 190.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça para ter uma ideia mais clara do valor de mercado e evitar uma disputa acirrada na primeira. No entanto, se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo e houver pouca concorrência, a primeira praça pode ser considerada. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Ourinhos para comparar o valor de imóveis similares e determinar um teto de investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, localização) na Vila Boa Esperança e bairros adjacentes.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de reforma, impostos (IPTU), taxas e possíveis débitos pendentes (embora não mencionados, é sempre bom verificar).
  3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável.
  4. Acompanhamento do Leilão: Moni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Esperança em Ourinhos/SP. A região de Boa Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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