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Casa com 45m² em Ribeirão das Naves/MG , Conjunto Henrique Sapori , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Casa com 45,14m² de área privativa e terreno de 360m², localizada em imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves/MG. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Atenção: Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente. Débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.400,00
Economia: R$ 45.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 68.400,00, representando um desconto significativo de 40% sobre a avaliação de R$ 114.000,00. Este desconto agressivo permite uma margem considerável para custos de desocupação e reformas, caso necessárias.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Florença, imóveis Caixa em Ribeirão Das Neves/MG. Verifique os preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e do terreno).
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estime os custos envolvidos na desocupação do imóvel, que é responsabilidade do comprador. Além disso, planeje um orçamento para eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel às exigências do mercado atual.
  • Participação no Leilão: Defina um lance máximo que considere os custos de aquisição (lance + comissão do leiloeiro de 5%), desocupação, reforma e ainda garanta uma margem de lucro atrativa. A segunda praça é o momento ideal para adquirir o imóvel com um deságio considerável.
  • Estratégia Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em boas condições, pode ser colocado à venda rapidamente para capitalizar sobre o desconto obtido. Caso necessite de reformas, planeje-as de forma eficiente para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE e utilização de FGTS. Verifique as condições de crédito disponíveis e a possibilidade de financiamento para o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 68.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Henrique Sapori em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Conjunto Henrique Sapori possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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