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Casa em Ribeirão das Neves com 2 quartos e 360m² de terreno , Porto Seguro , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves!
Este imóvel urbano, localizado no Res. Inês Moura, oferece 44,64m² de área privativa e um terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de famílias que buscam um lar acessível e com boa localização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro Porto Seguro tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 144.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 102.850,00
Economia: R$ 41.150,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça. A área construída de 44,64m² em um terreno de 360m² oferece flexibilidade para futuras ampliações ou reformas que possam agregar valor.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Porto Seguro, Ribeirão das Neves. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de tamanho semelhante para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Focar em melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento, como atualização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Otimização do Terreno: Avaliar a possibilidade de construir edículas ou ampliar a área construída, respeitando as leis de zoneamento local. O terreno de 360m² oferece espaço para essa expansão.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais do imóvel (espaço do terreno, potencial de reforma). Se o objetivo for locação, precificar de forma competitiva para atrair inquilinos rapidamente.

Cronograma Sugerido:

Considerando que o segundo leilão ocorre em 16/03/2026, o ideal seria:

  1. Participar do segundo leilão, visando adquirir o imóvel pelo lance de R$ 102.850,00 ou um valor próximo.
  2. Após a aquisição, iniciar o planejamento detalhado das reformas, buscando aprovação de crédito para financiamento, se necessário, para cobrir os custos de reforma e aquisição.
  3. Executar as reformas em um prazo de 3 a 6 meses.
  4. Avaliar o mercado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (O Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.850,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Seguro em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Porto Seguro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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