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Casa com 45m² em Votuporanga - SP , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

186.52m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Votuporanga!
Este imóvel, com 45m² de área construída e um terreno de 186,52m², representa um potencial de valorização significativo na região de Votuporanga, SP. Embora o leilão esteja suspenso judicialmente, a análise da matrícula e da descrição do terreno revela uma localização estratégica com acesso a vias importantes e proximidade a áreas de desenvolvimento. A área construída de 45m² pode ser ideal para quem busca um imóvel para reforma e posterior locação ou revenda, visando o mercado local que demonstra interesse em propriedades residenciais.
Destaques:
  • Terreno com boa metragem para futuras expansões ou projetos.
  • Localização em loteamento com infraestrutura em desenvolvimento.
  • Potencial de valorização após a resolução da pendência judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:35
Valor: R$ 235.479,05
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:35
Valor: R$ 117.739,52
Economia: R$ 117.739,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Votuporanga, SP, com 45m² de área construída e 186,52m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores, apesar de estar com o leilão suspenso por determinação judicial. A primeira recomendação é aguardar a resolução da pendência judicial para ter clareza sobre a continuidade do leilão e as condições de aquisição. Caso o leilão seja retomado, a análise das praças é crucial.

Considerando a avaliação atualizada de R$ 234.354,15 em setembro de 2025, e o lance mínimo da primeira praça de R$ 235.479,05, o imóvel parece estar precificado próximo ao seu valor de avaliação. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 117.739,52 e um desconto de 50%, torna-se uma opção mais atrativa financeiramente, caso o objetivo seja adquirir o imóvel por um valor mais baixo, mesmo que isso implique em uma possível necessidade de reformas ou adaptações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Judicial: Acompanhar de perto o andamento do processo judicial para entender os prazos e a probabilidade de retomada do leilão.
  • Análise de Mercado Pós-Judicial: Uma vez que o leilão seja retomado, realizar uma nova pesquisa de mercado para confirmar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou locação do imóvel na região de Votuporanga.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão prosseguir, considerar a segunda praça como ponto de partida para lances, dado o desconto significativo. No entanto, é fundamental ter uma margem de segurança para reformas e custos adicionais.
  • Potencial de Reforma: A área construída de 45m² pode ser otimizada com uma reforma estratégica, focando em modernização e funcionalidade para atrair inquilinos ou compradores. O terreno de 186,52m² oferece espaço para futuras ampliações ou áreas de lazer, agregando valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.479,05 e da 2ª praça é de R$ 117.739,52. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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