Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Jardim Estância Das Rosas
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 46,20m² em Araraquara (SP) , Jardim Estância Das Rosas , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara!
Este imóvel residencial oferece 46,20m² de área construída em um terreno de 200,00 m², ideal para quem busca um lar em uma localização privilegiada. A matrícula 121.076 garante a segurança jurídica da transação.
Apesar de estar ocupado, o potencial de valorização é alto. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 126.272,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araraquara, com lance inicial de R$ 126.272,52, apresenta um valor de avaliação de R$ 126.272,52 (considerando que o lance inicial é o único valor monetário explícito relacionado à avaliação). A área construída de 46,20m² em um terreno de 200,00m² sugere um potencial para expansão ou para um projeto de reforma que valorize o imóvel.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é R$ 126.272,52 e para o 2º leilão é R$ 136.742,72, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, a diferença entre os valores é relativamente pequena, o que pode indicar que o valor da primeira praça já é atrativo.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar atentamente os lances na primeira praça. Se o valor final ficar significativamente abaixo do valor de mercado estimado (que precisaria ser pesquisado), pode ser uma boa oportunidade. Caso contrário, considerar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de o valor aumentar.
  • Pós-Aquisição: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos legais e eventuais custos de manutenção durante o processo de desocupação. Após a desocupação, uma reforma estratégica focada em otimizar os 46,20m² construídos e valorizar o terreno de 200,00m² pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Estância das Rosas, Araraquara/SP, para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo honorários advocatícios e possíveis inde...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.272,52 e da 2ª praça é de R$ 136.742,72. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Estância Das Rosas em Araraquara/SP. A região de Jardim Estância Das Rosas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita