Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Araraquara/SP Ver leilões no bairro Centro Ver leilões no Condomínio Edifício Jacarandá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa residencial 3 quartos suíte, 184,84 m² construída, garagem , Centro , Araraquara - SP

Ver mais imóveis de leilão em Araraquara
Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.84m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel residencial é uma excelente oportunidade para investidores que buscam uma casa padrão popular com 3 quartos, sendo uma suíte, e área construída de 184,84 m². Localizado no Centro de leilões em Araraquara, possui garagem, sala de estar e jantar, banheiro social, cozinha, área de serviço e um quartinho adicional. O terreno mede 10 metros de frente por 24 metros de fundos, totalizando 240 m², com divisas definidas e em estado razoável de conservação, necessitando apenas de pequenas reformas normais devido ao tempo de uso. As instalações elétricas e hidráulicas estão em ordem, o que reduz custos imediatos de manutenção. O imóvel está livre de ônus na matrícula, porém possui débitos de IPTU de R$ 758,70 para o ano de 2025. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, valorizando o imóvel.

Características principais:

  • Área construída: 184,84 m²
  • Terreno: 240 m²
  • 3 quartos, sendo 1 suíte
  • Garagem
  • Estado razoável de conservação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:00
Valor: R$ 503.050,31
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:00
Valor: R$ 301.830,19
Economia: R$ 201.220,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 503.050,31 e o lance inicial igual a este valor, com encerramento da 1ª praça em 07/07/2025 e 2ª praça em 23/07/2025. Recomendo aguardar a 2ª praça, pois o valor cai para R$ 301.830,19, possibilitando uma compra com desconto significativo. A seguir, um plano detalhado:

EtapaAçãoJustificativa
1. Análise detalhadaRevisar documentação e estado do imóvel presencialmenteConfirmar condições e possíveis custos de reforma
2. Aguardar 2ª praçaParticipar do leilão na 2ª praça para tentar lance próximo a R$ 301.830,19Redução de quase 40% no valor inicial, aumentando margem de lucro
3. Planejamento financeiroPreparar recursos para pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilãoGarantir agilidade na compra e evitar perda da oportunidade
4. Reforma e valorizaçãoInvestir em pequenas reformas para melhorar conservação e atratividadeElevar valor de mercado e facilitar revenda ou locação
5. Venda ou locaçãoColocar imóvel no mercado com preço competitivoMaximizar retorno do investimento

Este imóvel, por sua localização central e características, tem potencial para valorização após pequenas melhorias. A ausência de ônus na matrícula e a baixa dívida de IPTU facilitam a negociação. A estratégia de aguardar a 2ª praça é fundamental para obter um preço mais atrativo, aumentando a rentabilidade do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 503.050,31 e da 2ª praça é de R$ 301.830,19. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araraquara/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Edifício Jacarandá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jacarandá em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita