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Casa com 46,4m² em Fazenda Rio Grande/PR , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício para investidores. Com uma área construída de 46,4m² em um terreno de 121,98m², esta casa com 2 quartos e 1 banheiro é ideal para quem busca rentabilizar com aluguel ou para quem deseja um lar em uma região em desenvolvimento. A localização no Condomínio Residencial Tiziu 101, no bairro Gralha Azul, garante segurança e tranquilidade. Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.400,00
Economia: R$ 91.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com avaliação de R$ 229.000,00, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 229.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 137.400,00. Considerando o valor de avaliação e o potencial de desvalorização na segunda praça, uma estratégia de investimento inteligente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais agressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR, focando no bairro Gralha Azul e em condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar o primeiro leilão. Se o imóvel não for arrematado, registrar o valor do lance inicial e a ausência de arrematação.
  • Estratégia para a Segunda Praça: Com o lance mínimo reduzido para R$ 137.400,00 na segunda praça, o foco será em adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo da avaliação. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos de reforma (se necessário).
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor total do investimento deve ser calculado com base nesses fatores.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de pagamento à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento SBPE. Caso opte por financiamento, é crucial realizar a pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento e evitar cancelamentos.
  • Desocupação e Reforma: O edital informa que o imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação. É fundamental prever os custos e o tempo necessários para desocupação (se ocupado) e eventuais reformas. A área construída de 46,4m² e o terreno de 121,98m² sugerem um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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