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Casa com 46,4m² em Fazenda Rio Grande/PR , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Fazenda Rio Grande/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 46,4m² em um terreno de 121,98m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, atende às necessidades de famílias pequenas.
A localização no Condomínio Residencial Tiziu 101, no bairro Gralha Azul, garante segurança e comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 229.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 137.400,00
Economia: R$ 91.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Fazenda Rio Grande/PR, com 46,4m² construídos em um terreno de 121,98m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 137.400,00 para o segundo leilão, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 229.000,00. Considerando o estado de conservação e a necessidade de possíveis reformas, o ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande, especialmente no bairro Gralha Azul e em condomínios com características semelhantes, para ter uma base mais precisa do valor de mercado após eventuais reformas.
  • Orçamento para Reformas: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída e o estado atual do imóvel. Isso inclui reparos estruturais, acabamentos, pintura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Análise de Custos Totais: Somar o lance máximo pretendido (considerando o valor da segunda praça), os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, e o orçamento de reformas. O objetivo é garantir que o custo total fique abaixo do valor de mercado estimado para imóveis reformados.
  • Condições de Pagamento: Verificar a possibilidade de financiamento, já que o edital menciona a modalidade SBPE e o uso de FGTS. Caso o financiamento seja a opção, é crucial obter pré-aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal antes do leilão para garantir o enquadramento e evitar problemas futuros.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visita ao imóvel antes do leilão, mesmo que em estado de ocupação, é fundamental para avaliar o real estado de conservação e identificar necessidades de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base em toda a análise de custos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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