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Casa com 46,4m² em Fazenda Rio Grande/PR , Gralha Azul , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Adquira esta casa com excelente potencial de valorização em leilões em Fazenda Rio Grande/PR. Com 46,4m² de área construída em um terreno de 121,98m², este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.

Destaques:
  • Localização estratégica no Bairro Gralha Azul.
  • Condições de pagamento flexíveis com limites para pagamento de tributos e condomínio pela CAIXA.
  • Potencial para reforma e valorização.
Aproveite esta chance única de investir em um imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 137.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 46,4m² de área construída em um terreno de 121,98m², localizada em leilões em Fazenda Rio Grande/PR. A avaliação do imóvel é de R$ 229.000,00 e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 137.400,00, representando um desconto significativo de aproximadamente 40% sobre o valor de avaliação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance atual é R$ 0,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, próximo ao lance mínimo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente, verificando se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR para entender o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (IPTU com limite de R$ 1.000,00 pago pelo comprador, o restante pela CAIXA), e despesas de condomínio (limitado a 10% do valor de avaliação, o restante pela CAIXA).
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador não possua o valor total para pagamento à vista. Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento, é comum em leilões da Caixa.
  • Lances: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance mínimo da segunda praça for R$ 137.400,00, pode-se considerar um lance inicial próximo a este valor, com margem para negociação caso haja outros interessados.
  • Reforma e Valorização: Planejar possíveis reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, focando em melhorias que tragam maior retorno sobre o investimento.

Apesar do desconto atrativo, é crucial realizar uma dil...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Gralha Azul em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Gralha Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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