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Casa com 46,75m² em Parobé/RS , Fazenda Pires , Parobe - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Parobé/RS!
Esta casa oferece 46,75m² de área construída e um terreno de 150,1m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
Localizada na Rua 20 de Julho, nº 115, Casa 02, Lote 10, QD G, no Condomínio Residencial Denver, Fazenda Pires.
Com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha, além de 1 vaga de garagem.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo de R$170.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 163.011,29
Economia: R$ 6.988,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Parobé/RS, com lance inicial de R$170.000,00 e avaliação de R$160.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A diferença entre o lance inicial e a avaliação pode indicar uma margem para negociação ou um potencial de valorização após a aquisição.

Análise do Leilão:

  • Praça 1: Lance inicial de R$170.000,00 em 26/01/2026.
  • Praça 2: Lance inicial de R$163.011,29 em 30/01/2026.

Considerando que o valor de avaliação é de R$160.000,00, a segunda praça pode apresentar um valor mais próximo do mercado, tornando-se uma opção mais segura para aquisição. No entanto, a primeira praça pode ser vantajosa se houver pouca concorrência e o lance for fechado próximo ao valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parobé/RS, focando no bairro Fazenda Pires e arredores. Analisar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições atuais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. A descrição menciona 46,75m² de área construída e 150,1m² de terreno, o que sugere um bom espaço externo para futuras ampliações ou lazer.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar lances estratégicos, especialmente na segunda praça, caso o lance inicial da primeira praça não seja alcançado ou se torne des...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Parobe/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parobe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parobe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parobe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 163.011,29. Para arrematar imóveis em leilão em Parobe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parobe no edital oficial. Imóveis de leilão em Parobe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Pires em Parobe/RS. A região de Fazenda Pires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parobe. Confira outros imóveis em leilão em Parobe.
Para participar de leilões de imóveis em Parobe/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parobe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parobe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parobe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parobe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parobe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parobe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parobe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parobe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parobe/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parobe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parobe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parobe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parobe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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