Casa com 46,80m² em Bayeux (PB) , Mario Andreazza , Bayeux - PB

Este imóvel em ofertas de leilão em Bayeux-PB, com lance inicial de R$ 106.517,14 e área construída de 46,80m², apresenta um bom ponto de entrada para investidores, especialmente considerando o valor de lance mínimo para a segunda praça, que é de R$ 89.745,19. A situação de ocupação requer atenção, mas a responsabilidade pela desocupação recai sobre o adquirente, o que pode ser um fator de negociação no preço.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bayeux-PB, focando no bairro Comercial Norte e arredores. Comparar o valor de avaliação (se disponível) com o valor de mercado atual para identificar o potencial de lucro.
• Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e prazos envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, negociação com o ocupante, e possíveis reformas.
• Praça de Leilão: Avaliar a estratégia de participação no leilão. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor, mas com a ressalva de que a disputa pode ser maior. Se a urgência for maior, a primeira praça pode ser considerada.
• Potencial de Valorização: Analisar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas. A área construída de 46,80m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação ou revenda rápida após adequações.
• Documentação: Consultar detalhadamente a matrícula do imóvel (11.919) e o edital para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observações
Lance Mínimo (1ª Praça)	106.51... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bayeux/PB IPL 6.6 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Bayeux com 3 quartos e 160m² de terreno 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 27/10/2025 Casa em Bayeux com 3 quartos e 160m² de... IPL 8.7 Extrajudicial Frazao Casa Comercial Norte com 1 Vaga em Bayeux/PB 1ª Praça: R$ 56.800 Leilão: 30/04/2025 Casa Comercial Norte com 1 Vaga em Bayeu... IPL 6.5 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa 2 quartos 2 banheiros 57m² área privativa com 1 vaga 1ª Praça: R$ 92.086 Leilão: 24/07/2025 Casa 2 quartos 2 banheiros 57m² área pri... IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60m² construída 1ª Praça: R$ 42.896 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 46,58m² construída 1ª Praça: R$ 34.454 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 6.9 Extrajudicial Moraes Leilões Casa com 3 quartos em Bayeux/PB 1ª Praça: R$ 170.000 2ª Praça: R$ 164.473 3ª Praça: R$ 95.408 Leilão: 03/11/2025 Casa com 3 quartos em Bayeux/PB Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux? O leilão de imóveis extrajudicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.517,14 e da 2ª praça é de R$ 89.745,19. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bayeux? Este casa em leilão está localizado no bairro Mario Andreazza em Bayeux/PB. A região de Mario Andreazza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bayeux? Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bayeux. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bayeux. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bayeux? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita