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Casa com 46,87m² de área privativa e 151,20m² de terreno em São José dos Campos , Jardim Veneza , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.87m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São José Dos Campos!
Esta casa no Parque Industrial oferece uma excelente área privativa de 46,87m² e um terreno de 151,20m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizada em uma região estratégica, com fácil acesso e infraestrutura completa.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 10:00
Valor: R$ 140.990,82
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 683.411,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, especialmente considerando a localização em imóveis Caixa em São José Dos Campos, um polo industrial e tecnológico em crescimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 552.215,25 e a segunda praça, um valor mínimo de R$ 683.411,59. A avaliação do imóvel é de R$ 224.000,00. É crucial entender a discrepância entre a avaliação e os valores mínimos de venda. Isso pode indicar que a avaliação é antiga ou que o mercado local para este tipo de imóvel está aquecido. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances na primeira praça. No entanto, é fundamental pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região para definir um lance máximo seguro.
  • Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é essencial realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis com características semelhantes (área construída, terreno, número de cômodos, etc.) no bairro Parque Industrial e arredores. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários pode fornecer dados valiosos sobre os preços praticados.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É preciso orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento. Além disso, considere os custos de reforma, caso o imóvel necessite de alguma intervenção, e os custos de documentação e impostos de transmissão (ITBI).
  • Potencial de Valorização: O Parque Industrial é uma área com forte vocação comercial e industrial, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais na região, seja para locação ou revenda. A área do terreno (151,20m²) ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.990,82 e da 2ª praça é de R$ 683.411,59. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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