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Casa com 474,05 m² - Alto da Boa Vista , Alto Da Boa Vista , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Ribeirão Preto!
Esta casa espaçosa de 474,05 m² construídos em um terreno de 516,94 m² no bairro Alto da Boa Vista está disponível com um desconto de 17% na segunda praça. Uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A localização privilegiada e a área construída significativa oferecem diversas possibilidades de exploração comercial ou residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 10:00
Valor: R$ 2.026.445,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.673.429,35
Economia: R$ 353.016,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar na segunda praça com um desconto de 17% sobre o valor da avaliação. A área construída de 474,05 m² em um terreno de 516,94 m² oferece um grande potencial para diversas aplicações, seja para reforma e revenda, locação de alto padrão, ou até mesmo para um empreendimento comercial, dada a localização em casas de leilão em Ribeirão Preto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Arrematação: Assim que o leilão for concluído, o primeiro passo seria realizar uma vistoria técnica completa para avaliar o estado real da construção e identificar todas as necessidades de reforma. A observação sobre a área construída não averbada no RI é crucial e deve ser tratada com prioridade, buscando a regularização junto aos órgãos competentes.
  • Orçamentação de Reformas: Com base na vistoria, obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Priorizar os itens que agregam mais valor ao imóvel e que são essenciais para a regularização e habitabilidade.
  • Estratégia de Valorização: Dependendo do estado do imóvel e do mercado local, definir a melhor estratégia:
    • Reforma para Revenda: Se o mercado imobiliário local estiver aquecido para imóveis residenciais de alto padrão, investir em uma reforma completa, modernizando acabamentos e otimizando a distribuição dos cômodos, pode gerar um bom retorno sobre o investimento.
    • Locação de Alto Padrão: Se a demanda por aluguel de imóveis de luxo for alta na região, a reforma pode focar em criar um imóvel atraente para locatários de alto poder aquisitivo, garantindo uma renda passiva consistente.
    • Uso Comercial: Dada a localização e a área, explorar a possibilidade de um uso comercial, como escritórios, clínicas ou espaços de coworking, pode ser uma alternativa lucrativa, especialmente se a regulariza...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.026.445,65 e da 2ª praça é de R$ 1.673.429,35. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Da Boa Vista em Ribeirão Preto/SP. A região de Alto Da Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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