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Casa com 47,52m² em Uberlândia/MG , Mansour Iii , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Uberlândia/MG!
Este imóvel oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a casa possui 47,52m² de área construída em um terreno de 200m², proporcionando espaço para futuras expansões ou lazer.

A localização no bairro Mansour III é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A avaliação de R$ 161.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 130.482,37 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Considere a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado ou para locação, visando um retorno rápido sobre o investimento. A Caixa Econômica Federal oferece condições de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 161.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 130.482,37
Economia: R$ 30.517,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel para um investidor, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça do leilão para maximizar a economia. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 130.482,37, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 161.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início, mas sem ofertar lances na primeira praça, a menos que haja uma oportunidade excepcional de aquisição abaixo do valor de avaliação.
  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após o leilão, pesquisar imóveis similares na região de leilão de imóveis em Uberlândia, especificamente no bairro Mansour Iii, para entender o valor de mercado atual para venda e locação.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno do investimento. Considerar um valor ligeiramente acima do lance mínimo da segunda praça para garantir a arrematação, mas sem ultrapassar o limite de segurança financeira.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento SBPE e recursos do FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa. A entrada mínima de 5% é um ponto positivo.
  • Pós-Aquisição: Caso o imóvel seja adquirido, planejar as reformas necessárias para valorizá-lo. Focar em melhorias que agreguem valor percebido pelo mercado, como modernização de banheiros e cozinhas, pintura e pequenos reparos estruturais.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a venda rápida após reforma ou a locação para geração de renda passiva. A área do terreno de 200m² pode permitir uma expansão futura, agregando ainda mais valor ao imóvel.

É crucial estar atento às condições de pagamento e aos prazos estipulados no edital para evitar multas e cancelamentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.482,37. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansour Iii em Uberlândia/MG. A região de Mansour Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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