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Casa com 111,14m² em terreno de 360m² em Uberlândia/MG , Santa Mônica , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por José Rodovalho Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberlândia!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 111,14m² em um terreno espaçoso de 360m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizado no Bairro Santa Mônica, uma região promissora da cidade, o imóvel está próximo a comércios e serviços essenciais. A oportunidade de adquirir este bem em leilão judicial, com lances a partir de R$ 354.817,89 no segundo leilão, representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 405.506,16
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 354.817,89
Economia: R$ 50.688,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Uberlândia, MG, apresenta um lance mínimo atrativo no segundo leilão (R$ 354.817,89), o que pode indicar uma boa oportunidade de investimento, especialmente considerando a avaliação de R$ 506.882,71. A área construída de 111,14m² em um terreno de 360m² oferece um bom espaço, adequado para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de expansão ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro, taxas, impostos), e quaisquer restrições ou pendências legais. A menção a 'habilitação especial' para lotes com valor de avaliação superior a R$ 2 milhões ou produtos controlados sugere que este lote pode ter requisitos específicos, embora o valor de avaliação aqui seja inferior a R$ 2 milhões. É importante verificar se há alguma outra exigência para este lote específico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora nem sempre seja viável em leilões judiciais, tentar obter informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. A descrição menciona 'Casa', mas detalhes sobre a estrutura, necessidade de reformas e acabamentos são essenciais para calcular o custo total de aquisição e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido, pode ser vantajoso aguardar esta fase para maximizar a economia. No entanto, é importante monitorar a participação de outros interessados. Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação, custos de reforma e potencial de mercado é crucial para evitar lances impulsivos.
  • Custos de Reforma e Valorização: Estimar os custos de possíveis reformas e benfeitorias. Com base na área construída e no terreno, o imóvel pode ser adaptado para locação residencial ou até mesmo par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (José Rodovalho Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 405.506,16 e da 2ª praça é de R$ 354.817,89. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Mônica em Uberlândia/MG. A região de Santa Mônica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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