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Casa com 47,5m² construída em terreno de 195,5m² - , Residencial Itamar Nóbrega Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa residencial com terreno de 195,50m² e área construída de 47,50m², localizada no Residencial Itamar Nóbrega II. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação. A matrícula 2.691 do 1º CRI local confirma a regularidade registral. A propriedade está sujeita a regularização de áreas e logradouro, que será responsabilidade do comprador. O IPTU do exercício 2025 está quitado pelo banco, garantindo ausência de débitos fiscais recentes. A venda será formalizada por compromisso particular, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 11:58
Valor: R$ 52.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 52.100,00 e o encerramento previsto para 23/06/2025 às 11h58. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o investimento:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoPrimeira praça com lance mínimo de R$ 52.100,00, sem lances atuais registrados, indicando potencial para arremate próximo ao valor inicial.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, o que pode demandar ações para desocupação e avaliação do estado interno, pois a distribuição interna não foi possível obter.
RegularizaçãoResponsabilidade do arrematante para regularização de áreas e logradouro, importante considerar custos adicionais e prazos para regularização junto à prefeitura e cartório.
PagamentoSomente à vista, com 10% de desconto, o que exige capital disponível para aquisição imediata.
DocumentaçãoDisponibilidade de edital, condições de venda e minutas para análise detalhada antes da participação.

Recomendo acompanhar o leilão atentamente até a data de encerramento, considerando a possibilidade de arrematar o imóvel por valor abaixo do mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 78.150,00 (1,5x avaliação padrão). Após arremate, planejar a regularização documental e a desocupação, além de avaliar melhorias para valorização do imóvel. A localização em ofertas de leilão em Cocalzinho De Goiás pode oferecer potencial de valorização a médio prazo, especialmente para investidores que busquem imóveis residenciais para revenda ou locação.

  • Monitorar o histórico de lances para identificar movimentações e ajustar estratégias.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista e custos de regularização.
  • Consultar profissionais jurídicos e imobiliários para suporte na desocupação e documentação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itamar Nóbrega Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Residencial Itamar Nóbrega Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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