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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 48,64m² construída , Edilandia Ii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.64m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, construída em 48,64 m² em terreno de 300 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.
O imóvel está localizado em área urbana de apartamentos leilão em Cocalzinho De Goiás, com fácil acesso e boa vizinhança.
Possui IPTU e matrícula regularizados, garantindo segurança jurídica.
A Caixa oferece assessoramento pós-arremate, facilitando o processo de transferência e regularização.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado atual e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.346,35
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma casa de 48,64 m² construída em terreno de 300 m², com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, e que o lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 116.346,35, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento do leilão.

Como não há lances registrados e o lance atual está zerado, o investidor pode aproveitar para ofertar o lance mínimo na primeira praça, que é o encerramento do leilão em 08/07/2025 às 10:00, e acompanhar o andamento para avaliar se será necessário aguardar a segunda praça em 15/07/2025, onde o valor pode ser reduzido.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída48,64 m²
Área do Terreno300 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 116.346,35
Data 1ª Praça08/07/2025 10:00
Data 2ª Praça15/07/2025 10:00

Recomenda-se realizar visita presencial para avaliar o estado do imóvel e confirmar as condições descritas. Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU, taxas e a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate.

Após arrematar, o investidor pode optar por reformar e alugar o imóvel, aproveitando a demanda local, ou revender após valorização. O assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa facilita a regularização e transferência do imóvel.

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para ofertar o lance mínimo na primeira praça e avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para tentar um valor menor, sempre considerando os custos e o potencial de retorno do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.346,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Edilandia Ii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Edilandia Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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