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Casa em condomínio com 46,54m² em Praia Grande/SP , Esmeralda , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Praia Grande/SP. Com uma área construída de 46,54 m² e terreno de 54,96 m², esta casa em condomínio oferece potencial para valorização. A localização privilegiada na Rua Geziael Pereira da Silva, 1187, no bairro Esmeralda, a torna uma opção atraente para quem busca moradia ou investimento.
Apesar de estar ocupado, a venda no estado em que se encontra, com condições de pagamento à vista, sugere uma negociação direta e ágil. A matrícula 219.233 e a inscrição na prefeitura indicam a regularidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 229.890,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 185.709,21
Economia: R$ 44.180,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoA localização em imóveis Caixa em Praia Grande, SP, é um ponto forte, considerando o potencial turístico e de desenvolvimento da região. Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local para identificar tendências de preço e demanda por imóveis semelhantes. A área construída de 46,54 m² e terreno de 54,96 m² sugerem um imóvel compacto, ideal para locação de curta ou longa temporada, ou para quem busca uma residência de menor custo.
Condição de Pagamento e Praça de LeilãoO leilão oferece duas praças: a primeira com lance mínimo de R$ 229.890,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 185.709,21. Dado que o pagamento é somente à vista, a segunda praça apresenta um valor mais atrativo, com um desconto significativo em relação à primeira. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
Ocupação e ReformasO imóvel está ocupado, o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. É crucial orçar os custos de eventual reforma ou adaptação, considerando que a venda é no estado em que se encontra. A área construída é pequena, o que pode facilitar e baratear reformas. Avaliar a possibilidade de otimizar o espaço para locação, talvez com pequenas modificações internas.
Documentação e RegularizaçãoA matrícula 219.233 e a inscrição na prefeitura (2 06 29 016 019 0002) são informações importantes. É fundamental verificar a existência de débitos pendentes (IPTU, condomínio) e o processo de desocupação, caso necessário. A consulta ao edital é obrigatória para entender todas as condições e custos envolvidos.
Potencial de Renda com LocaçãoConsiderando a localização e o tamanho do imóvel, uma estratégia viável seria a locação após a deso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.890,00 e da 2ª praça é de R$ 185.709,21. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esmeralda em Praia Grande/SP. A região de Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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