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Casa de 47,05 m² com 2 quartos, ocupada , Reolon , Caxias Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Maria Cavalli, Casa nº 202, Condomínio Residencial Boa Ventura, Reolon, Caxias do Sul - RS, CEP 95013-534
Caxias Do Sul RS

Área

72.036m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade para investidores em casas de leilão em Caxias Do Sul: casa residencial compacta em condomínio, com 47,0540 m² de área coberta e lote ideal de 72,0360 m². O imóvel está sendo ofertado em alienação fiduciária, com lance inicial definido e possibilidade de aquisição exclusivamente à vista. Atenção à ocupação por terceiros: custos e providências de desocupação ficam sob responsabilidade do comprador, fator que deve ser considerado na análise de retorno e estratégia de aquisição.

Observações Importantes

A propriedade foi consolidada em nome do fiduciário, conforme averbação na matrícula e nos termos do § 7º do artigo 26 da Lei nº 9.514/97. O imóvel está ocupado por terceiros, cabendo ao adquirente as providências de regularização e desocupação, além das despesas eventualmente decorrentes.

Imóvel ocupado por terceiros. As providências para regularização e desocupação, assim como eventuais despesas decorrentes, serão de inteira responsabilidade do adquirente.

As imagens são meramente ilustrativas e não dispensam a constatação ou visita ao bem. Participação exclusivamente virtual. Pagamento à vista.

Inscrição imobiliária: 43.05.5392.010.002.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2026 12:26
Valor: R$ 134.840,70
2ª Praça
Data: 27/08/2026 10:00
Valor: R$ 165.068,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 134.840,70 e da 2ª praça é de R$ 165.068,56. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reolon em Caxias Do Sul/RS. A região de Reolon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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