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Casa com 480 m² em Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP , Vila Nova Cachoeirinha , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Investimento em Imóvel:
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 480 m², a casa possui um bom espaço para reformas e ampliações, o que pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A região de Vila Nova Cachoeirinha é conhecida por sua valorização, especialmente com o crescimento de novas infraestruturas e serviços. Além disso, a possibilidade de regularização e a quitação de dívidas pendentes podem ser um diferencial para o futuro proprietário.
Considere a possibilidade de transformar este imóvel em um espaço comercial ou residencial, aproveitando a demanda crescente na área.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 14:00
Valor: R$ 1.405.497,41
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 14:00
Valor: R$ 843.298,45
Economia: R$ 562.198,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o edital do leilão e as condições de venda. O imóvel está avaliado em R$ 1.405.497,41, e o próximo leilão ocorrerá em 20/05/2025, com um lance inicial de R$ 843.298,45. Considerando a situação atual do imóvel e as dívidas pendentes, que totalizam R$ 530.831,81, é crucial planejar uma estratégia de aquisição que minimize os riscos.
Eu recomendaria participar do leilão, mas com um foco em obter o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de 40% no próximo leilão. Além disso, é importante considerar a possibilidade de regularizar as pendências, o que pode aumentar o valor do imóvel no futuro.
Uma análise detalhada do mercado local e a comparação com imóveis similares na região também são essenciais para garantir que o investimento seja rentável.
Por fim, eu sugeriria a criação de um plano de reforma que possa agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para futuros compradores ou inquilinos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.405.497,41 e da 2ª praça é de R$ 843.298,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Nova Cachoeirinha em São Paulo/SP. A região de Vila Nova Cachoeirinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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