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Casa com 48,3m² e Terreno com 34,54m² em Vargem Grande Paulista/SP , Tijuca Preto , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Vargem Grande Paulista!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um lar com potencial de valorização. Com 48,3m² de área construída e um terreno de 34,54m², dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem deseja personalizar seu espaço ou para investidores que buscam um projeto de reforma com bom custo-benefício. A localização em Vargem Grande Paulista, SP, é estratégica para quem busca tranquilidade sem abrir mão da conveniência.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.332,07
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Vargem Grande Paulista apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização após reforma. A área construída de 48,3m² e o terreno de 34,54m², com 2 quartos e 1 vaga, sugerem um imóvel compacto, possivelmente voltado para locação ou revenda após modernização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 164.332,07. Dado que a avaliação é de R$ 228.201,88, há uma margem considerável para negociação. Se o objetivo é adquirir com o menor custo possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: A data prevista é 16/12/2025. O valor para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. É crucial verificar o edital para entender a política de redução de valores entre as praças.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Diligência Pré-Leilão: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica ao imóvel (se possível) ou analisar detalhadamente as fotos e a descrição. Verificar a real condição de conservação, a necessidade de reformas estruturais e acabamentos.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Vargem Grande Paulista, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  3. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Considere custos de materiais, mão de obra, licenças e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  4. Estratégia de Lance: Se o imóvel estiver desocupado e em boas condições gerais, pode-se considerar um lance na primeira praça, visando garantir o imóvel antes de uma possível disputa maior. No entanto, se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.332,07. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuca Preto em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Tijuca Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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