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Casa com 48,3m² e Terreno com 34,54m² em Vargem Grande Paulista/SP , Tijuco Preto , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Vargem Grande Paulista!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 48,3m² em um terreno de 34,54m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias pequenas ou investidores.

A localização na Estrada Ribeirão das Lajes, em um bairro tranquilo, proporciona qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 137.928,30
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Vargem Grande Paulista, com 48,3m² de área construída e 34,54m² de terreno, apresenta um lance mínimo atual de R$ 137.928,30, com uma avaliação de R$ 228.201,88. A comissão do leiloeiro é de 5%. O leilão está aberto para lances e o encerramento está previsto para daqui a 12 dias, 18 horas, 40 minutos e 55 segundos. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Valorização: A diferença entre o lance mínimo e a avaliação (aproximadamente R$ 90.000,00) sugere um bom potencial de valorização após a aquisição. É crucial verificar o estado de conservação do imóvel e os custos estimados para reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o encerramento ainda está distante, o ideal seria monitorar a atividade de lances. Se o valor atual se mantiver próximo ao lance mínimo, pode ser uma excelente oportunidade para fazer um lance competitivo. Caso contrário, pode ser prudente esperar as últimas horas ou minutos do leilão para fazer um lance estratégico, visando não inflacionar o preço desnecessariamente.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, que já possui número de inscrição), taxas de condomínio (se aplicável, embora o edital mencione que a Caixa assume em alguns casos, é preciso confirmar para este lote específico), e a comissão do leiloeiro (5%). A descrição menciona que o imóvel pode ter débitos, e o edital (item 17) detalha a responsabilidade do comprador. É essencial ler o edital completo para entender a política de débitos para este lote.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital indica que são admitidos lances à vista, com recursos do FGTS ou com financiamento (modalidade SBPE). Recomenda-se buscar pré-aprovação de crédito na Caixa ou em outra instituição financeira para entender os limites e condições, e verificar se o imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 137.928,30. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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