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Casa com 48,3m² e terreno de 34,54m² em Vargem Grande Paulista/SP , Tijuco Preto , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

142.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Vargem Grande Paulista!
Esta casa oferece 48,3m² de área construída em um terreno de 34,54m², ideal para quem busca praticidade e um investimento inteligente.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 228.201,88
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.332,07
Economia: R$ 63.869,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista, com 48,3m² de área construída e 34,54m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e custos de aquisição potencialmente mais baixos em leilão.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
  • Área: 48,3m² construída e 34,54m² de terreno. A área de terreno é compacta, o que pode indicar um imóvel mais voltado para moradia prática ou para quem busca um investimento com menor custo de manutenção.
  • Localização: Vargem Grande Paulista/SP, bairro Tijuco Preto. É importante pesquisar sobre a infraestrutura local, acesso a transporte público, comércio e serviços na região para avaliar o potencial de locação ou revenda.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e o lance mínimo atual é de R$ 228.201,88 (equivalente à avaliação), a estratégia ideal seria:

  1. Aguardar a Segunda Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 164.332,07. Esta redução significativa de aproximadamente 28% pode representar uma excelente oportunidade de aquisição com margem de lucro maior. A segunda praça ocorre em 16/12/2025.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região. Isso permitirá definir um preço de venda competitivo ou um valor de aluguel atrativo.
  3. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, taxas), condomínio (se aplicável) e custos de transação (ITBI, registro). O edital menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente.
  4. Potencial de Valorização: Vargem Grande Paulista t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.201,88 e da 2ª praça é de R$ 164.332,07. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tijuco Preto em Vargem Grande Paulista/SP. A região de Tijuco Preto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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