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Casa em Condomínio 226 m² com 3 Quartos e 4 Banheiros , San Diego , Vargem Grande Paulista - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

226.44m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Investimento com Potencial: Esta casa em condomínio oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com uma área total de 525 m² e 226,44 m² de área construída, o imóvel possui 3 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias. A localização em leilao com descontos em Vargem Grande Paulista, um dos bairros mais procurados, garante valorização. O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação é de R$ 900.000,00, e o lance inicial é de R$ 595.800,00.
Estratégia de Arrematação: Considere participar do leilão e, se possível, agendar uma visita ao imóvel. Avalie a possibilidade de desocupação e os custos envolvidos. O financiamento pode ser uma opção viável, dado que o imóvel aceita essa modalidade. Esteja preparado para agir rapidamente, pois a demanda por imóveis na região é alta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 595.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e as condições de ocupação. A casa está ocupada, o que significa que será necessário planejar a desocupação, o que pode envolver custos adicionais. Eu recomendaria entrar em contato com o leiloeiro para entender melhor as implicações legais e financeiras dessa ocupação. Além disso, considerando que o valor de avaliação é de R$ 900.000,00 e o lance inicial é de R$ 595.800,00, há uma margem de lucro potencial significativa.
Estratégia de Lances: Participar do leilão com um lance competitivo, mas que ainda permita margem para negociação. Se o imóvel for arrematado, planeje uma estratégia de desocupação que minimize custos e tempo.
Financiamento: O imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Eu consideraria utilizar essa opção, especialmente se o valor do lance for próximo ao limite de financiamento. Isso pode ajudar a preservar capital para eventuais reformas ou melhorias no imóvel.
Valorização: A localização em leilao com descontos em Vargem Grande Paulista é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização imobiliária. Monitorar o mercado local e as tendências de valorização pode ser crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.
Conclusão: Este imóvel representa uma oportunidade interessante, mas requer uma análise cuidadosa e um planejamento estratégico para garantir que o investimento seja bem-sucedido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vargem Grande Paulista/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vargem Grande Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro San Diego em Vargem Grande Paulista/SP. A região de San Diego possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vargem Grande Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vargem Grande Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vargem Grande Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vargem Grande Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vargem Grande Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vargem Grande Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vargem Grande Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vargem Grande Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vargem Grande Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vargem Grande Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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