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Casa com 48,75m² de área construída em terreno de 180m² , Justino Cabral De Melo , Itabaiana - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itabaiana/PB!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com 48,75m² de área construída em um terreno de 180m². A localização privilegiada no Bairro Justino Cabral de Melo, na Rua Projetada III, Casa n 26, Fazenda So Marcos 2, Quadra 78, Lote 026, o torna um ponto estratégico.
Apesar de estar ocupado, a consolidação da propriedade em nome do fiducirio, conforme averbação na matrícula, simplifica o processo de aquisição. O adquirente será responsável pelas providências de regularização e desocupação, o que representa uma oportunidade para quem busca valorizar um imóvel com potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:01
Valor: R$ 71.785,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Itabaiana (PB) apresenta um lance mínimo de R$ 71.785,00, com um incremento de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance mínimo sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando a área construída de 48,75m² em um terreno de 180m².

Análise de Oportunidade:

  • Praças: O leilão está em sua segunda praça, com encerramento em 11/11/2025. A primeira praça teve abertura em 14/10/2025 e encerramento em 04/11/2025. A segunda praça iniciou em 04/11/2025 e encerra em 11/11/2025. Como o imóvel está na segunda praça e o lance mínimo é atrativo, pode ser uma boa oportunidade para adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que exige planejamento para desocupação. Esta é uma consideração importante para o investidor, pois pode envolver custos e tempo adicionais.
  • Documentação: A matrícula 9.658 do Registro de Imóveis de Itabaiana-PB está consolidada em nome do fiducíário, o que facilita a transferência de propriedade após a aquisição. A inscrição imobiliária é 104079002600.1.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Itabaiana (PB), especialmente no bairro Justino Cabral De Melo. Verifique os preços de venda e locação de casas com características semelhantes.
  2. Cálculo de Custos: Estime todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável) e eventuais reformas necessárias.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo de lance com base na sua pesquisa e nos custos estimados. Considere dar um lance inicial próximo ao lance mínimo para testar a receptividade do mercado, mas esteja preparado para aumentar caso haja disput...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabaiana/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Itabaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 71.785,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itabaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Justino Cabral De Melo em Itabaiana/PB. A região de Justino Cabral De Melo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabaiana. Confira outros imóveis em leilão em Itabaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Itabaiana/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabaiana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itabaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabaiana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabaiana/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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