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Casa com 48m² de área construída em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paulista/PE!
Este imóvel oferece um potencial de investimento significativo com um deságio de 57% sobre o valor avaliado. Com 48m² de área construída e 360m² de terreno, esta casa é ideal para quem busca rentabilidade e valorização.
A localização privilegiada no bairro Janga, em Paulista/PE, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 56.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulista/PE apresenta um cenário de investimento promissor, especialmente considerando o deságio de 57% em relação ao valor avaliado de R$ 131.000,00, com um valor de venda a partir de R$ 56.900,00. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Janga, Paulista/PE. Considere a metragem construída (48m²) e a área do terreno (360m²), além das características do condomínio (R$ 0,00) e IPTU (R$ 594,00/ano).
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e no valor de venda inicial, defina um teto para o seu lance. Dado o deságio, há espaço para uma oferta competitiva. Considere a possibilidade de financiamento bancário, que é mencionado como disponível, e a entrada mínima de R$ 11.380,00.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial estimar esses custos e incluí-los no seu orçamento total. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos legais.
  • Potencial de Valorização: Avalie o potencial de reforma e valorização do imóvel. A área de terreno de 360m² pode permitir expansões futuras, aumentando o valor de mercado.
  • Documentação: Verifique toda a documentação, incluindo a matrícula nº 48.774 e a inscrição municipal nº 4.4175.375.03.0297.0003.4. Certifique-se de que não há pendências legais ou dívidas ocultas, embora o edital mencione que IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor.

Considerações Adicionais:

A condição de pagamento é somente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns investidores. No entanto, a disponibilidade de fina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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