Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis de leilão em Paulista/PE! Esta casa em Pau Amarelo oferece uma excelente área de terreno de 360m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 54,27m² de área construída, o imóvel está localizado em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comodidades. Apesar de estar ocupado, o imóvel representa uma chance de investimento com valor de lance inicial atrativo. A responsabilidade pela desocupação e eventuais regularizações é do arrematante, o que pode ser um diferencial para investidores experientes.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/02/2026 10:00
Encerrado
R$ 101.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:09/02/2026 10:00
Valor:R$ 101.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel:
O imóvel em Pau Amarelo, imóveis de leilão em Paulista/PE, apresenta uma área de terreno considerável (360m²) com uma área construída de 54,27m². A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação e eventuais reformas serão de responsabilidade do arrematante. O lance inicial de R$ 101.000,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, sugere um valor de mercado potencialmente interessante, especialmente considerando a área do terreno.
Estratégia de Investimento:
Considerando que o leilão é em 09/02/2026, há tempo para planejar. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido ou aprovado, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, como o leilão está liberado para lance e o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor, é prudente fazer um lance estratégico dentro do valor de mercado estimado, visando a aprovação.
Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Pau Amarelo, Paulista/PE, para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e possíveis benfeitorias.
Custos de Desocupação e Reforma: Orçar os custos estimados para desocupação (se necessário, via ação judicial) e para as reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
Análise de Documentação: Revisar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (nº 72.006) para identificar quaisquer pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a viabilidade do investimento.
Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos que inclua o valor do arremate, custos de transferência, impostos, taxas e os custos de desocupação e reforma.
Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para quem busca um projeto de reforma e revenda (flipping) ou para quem deseja adquirir um imóve...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paulista/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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