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Casa com 48m² em Bauru - SP , Núceo Habitacional Mary Dota , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Bauru!
Este imóvel, localizado no Conjunto Habitacional Mary Dota, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar com potencial de valorização.
Com 48m² de área construída e um terreno de 200m², há espaço para expansão e personalização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei.
A proximidade com serviços e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo da avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 15:00
Valor: R$ 426.644,13
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 229.505,60
Economia: R$ 197.138,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que o valor da 2ª praça está 46% abaixo do valor inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e a matrícula do imóvel (links fornecidos). Verificar todas as condições de pagamento, custos adicionais, prazos e quaisquer ônus ou restrições existentes. A matrícula nº 121.804 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de casas de leilão em Bauru é fundamental para entender a situação legal completa do imóvel.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Sendo o imóvel ocupado, é essencial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais, que devem ser consideradas no orçamento total do investimento.
  • Planejamento Financeiro: O pagamento é somente à vista, o que exige capital disponível. Caso não possua o valor total, é importante avaliar outras fontes de recursos ou adiar a decisão. O valor inicial é de R$ 426.644,13 na 1ª praça e R$ 229.505,60 na 2ª praça. Dado o desconto de 46% na 2ª praça, esta última é a mais atrativa financeiramente.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Com 48m² construídos e 200m² de terreno, há espaço para reformas e ampliações que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado na região de Bauru, especificamente no Conjunto Habitacional Mary Dota, pode indicar o potencial de retorno após a reforma.
  • Estratégia de Lance: A 2ª praça, com valor de R$ 229.505,60, é o ponto de partida mais estratégico. Definir um valor máximo de lance, considerando todos os custos (aquisição, desocupação, reforma, impostos, taxas), é fundamental para garantir a rentabilidade do investimento. O incremento mínimo é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 426.644,13 e da 2ª praça é de R$ 229.505,60. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núceo Habitacional Mary Dota em Bauru/SP. A região de Núceo Habitacional Mary Dota possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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